开发商破产了违约金怎么办

1.违约金债权属普通破产债权，购房者需及时申报，向破产管理人提供购房合同、违约金计算依据等，证明违约金数额。

2.已付清房款，违约金申报受法律保护；未付清房款，违约金在购房款债权后受偿。

3.破产财产先付破产费用和共益债务，再依次清偿职工债权、社保税费等，最后是普通破产债权。违约金能否全额受偿，要看破产财产剩余情况，充足则全额支付，不足则按比例清偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
开发商破产，购房者主张的违约金属普通破产债权，应及时申报。已付清房款的违约金申报受法律保护，未付清房款的违约金在购房款债权后受偿，最终能否全额受偿取决于破产财产剩余情况。
法律解析：
根据相关法律规定，在开发商破产的情况下，违约金债权被认定为普通破产债权。购房者需及时向破产管理人申报，并提供购房合同、违约金计算依据等证据来确定违约金数额。若购房者已支付全部购房款，其违约金申报受法律保障；若购房款未付清，违约金的受偿顺序在购房款债权之后。破产财产要先支付破产费用和共益债务，再依次清偿职工债权、社保税费等，最后才轮到普通破产债权。所以违约金能否全额拿到，要看破产财产剩余多少。若财产充足，能全额支付；若不足，则可能按比例清偿。如果您在开发商破产涉及违约金主张方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.开发商破产时，购房者主张的违约金债权属于普通破产债权。购房者需及时申报，并向破产管理人提供购房合同、违约金计算依据等证据以证明数额。
2.若购房者已付清全部购房款，其违约金申报受法律保护；若购房款未付清，违约金在购房款债权之后受偿。
3.破产财产按先支付破产费用和共益债务，再依次清偿职工债权、社保税费等，最后是普通破产债权的顺序清偿。违约金能否全额受偿取决于破产财产剩余情况，财产充足有望全额支付，不足则可能按比例清偿。

建议购房者在开发商出现破产迹象时，尽快咨询专业律师，及时准确申报违约金债权。同时，密切关注破产程序进展，了解破产财产状况，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）违约金债权性质为普通破产债权，购房者需及时申报，要向破产管理人提供购房合同、违约金计算依据等证据以确定数额。
（2）购房者支付情况不同，违约金受偿顺序有别。已付全部购房款，违约金申报受法律保护；购房款未付清，违约金在购房款债权之后受偿。
（3）破产财产清偿有先后顺序，先支付破产费用和共益债务，接着是职工债权、社保税费等，最后才是普通破产债权。违约金能否全额受偿取决于破产财产剩余情况，财产充足有望全额支付，不足则可能按比例清偿。

提醒：购房者申报违约金债权要及时准备好相关证据。不同支付情况和破产财产状况会影响受偿结果，具体案情不同，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）购房者要及时申报违约金债权，准备好购房合同、违约金计算依据等证据给破产管理人，以此证明违约金数额。
（二）已付全部购房款的购房者，其违约金申报受法律保护；未付清购房款的，违约金在购房款债权之后受偿。
（三）要清楚破产财产先支付破产费用和共益债务，接着清偿职工债权、社保税费等，最后才轮到普通破产债权。违约金能否全额受偿取决于破产财产剩余情况，充足则有望全额支付，不足则可能按比例清偿。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。